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12.01.14 GESTÃO E MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS

Pré-Requisitos
onhecimentos de Electricidade, AVAC, Sistemas de Canalização e reparações de Construção Civil.

A Gestão e Manutenção de Edifícios consiste num conjunto de acções que permitem manter ou restabelecer um bem dentro de um estado específico
ou na medida para assegurar um serviço determinado. A manutenção pode definir-se como o conjunto das acções destinadas a assegurar o bom
funcionamento das máquinas e instalações, garantindo que são intervencionadas nas oportunidades e com o alcance certos, de acordo com as boas
práticas técnicas e exigências legais, de forma a evitar a perda de função ou redução do rendimento e, no caso de tal acontecer, que sejam repostas
em boas condições de operacionalidade com a maior brevidade, e tudo a um custo global optimizado.

CONTEÚDOS PROGRAMÁTICOS
OBJECTIVOS
Módulo 1 - Introdução e Conceitos Gerais
No final da acção os participantes deverão ser capazes de: - Objectivos
- Reconhecer os diferentes métodos de organização da - Caracterização das actividades
manutenção; - Níveis dos trabalhos de manutenção (Preventiva, correctiva, curativa, melhoria);
- Selecionar os métodos de manutenção mais adequados às
necessidades de manutenção da organização; - Estruturas da função manutenção.
- Criar e organizar documentos de apoio à implementação da
política de manutenção. Módulo 2 - Planos de Manutenção
- Ciclo de Manutenção
- Objectivos de Manutenção
DESTINATÁRIOS - Periodicidade das intervenções
O curso destina-se a profissionais que exerçam a função - Descrição das intervenções
de técnicos de gestão de instalações (neste caso em - Custos
concreto de escritórios e habitação), sendo supervisores de
manutenção de ar condicionados, reparações de construção Módulo 3 - Planeamento dos trabalhos
civil, electricidade, sistemas de canalização, logística e parte - Pedidos de intervenção
administrativa associada. Executam também a administração - Graus de urgência
dos técnicos das prestadoras de serviços, coordenando as - Ordem de trabalho
agendas tipo de intervenção, melhor dia para intervenção, - Trabalhos programados
alternativas para uma intervenção mais eficiente, etc.
- Trabalhos não programados
Módulo 4 - Controlo de Execução
- Relatórios dos trabalhos realizados
- Histórico de avarias
- Análise de resultados
INFORMAÇÕES Módulo 5 - Logística

Horas: 40h - Conceitos
Horário: Consultar Plano de Formação - Armazéns e oficinas
Material Entregue: Material de Apoio à Formação - Processos de encomenda
Formação: Presencial - Fornecedores
Regime: Laboral / Pós-Laboral - Contratos de manutenção
- Aprovisionamento de materiais
- Stocks e peças de reserva
Módulo 6 - Instalações eléctricas e telecomunicações
METODOLOGIAS UTILIZADAS
Módulo 7 - Instalações de AVAC (aquecimento, ar condicionado e ventilação)
O programa adoptará uma metodologia activa,
partindo da exploração de casos de estudo.

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